已经签了买房合同，但现在想退房该如何处理？

已签买房合同想退房，需与卖方或房产交易中心协商。依据《合同法》等相关法律，买方有权在特定情况下解除合同，如卖方房屋质量瑕疵或交易受限等。不及时处理可能导致损失扩大，影响个人信用及面临违约责任。
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退房常见方式有协商、调解、仲裁或诉讼。选择时应考虑效率、成本及自身权益保护。协商不成可尝试调解，仍无法解决则可选择仲裁或诉讼，以确保合法权益得到维护。
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想退房先协商。1.与卖方沟通退房意愿及原因，尝试达成一致。2.若协商无果，可向房产交易中心或相关部门申请调解。3.调解不成，根据合同约定选择仲裁或向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。注意保留证据，如合同、交易记录等。